광주시 퇴촌면 관음리 연립주택,다세대,빌라 경매

성남지원 2025타경5065

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 '관음사거리' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재함
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건중 제4층 제402호로서, 사용승인일은 2012.02.02일임 - 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. - 창호 : 샷시창호임
이용상태	다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임
설비내역	위생급배수설비, 공동현관 보안설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 구비되어 있음
공부와의 차이	없음
제시외 물건	부정형 평지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임

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