성남시 수정구 양지동 단독주택 경매
성남지원 2025타경50201
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 양지동 765 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50201 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6억 5,831만원 |
| 최저가 | 3,795만원 (감정가 대비 6%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 지하철8호선 "남한산성입구역" ④번 출구 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 경사지대 내의 단독주택으로 형성된 일반적인 주택지 역으로 환경 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지의 차량출입은 불가능하나 양지동 복지센터앞의 대로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 자루형 토지로서 2층 단독주택 부지로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 본 주택의 진입도로는 비교적 경사가 심한 북고남저의 계단식 도로(별첨"지적 개황도" 참조) 로서 접근도로의 상태는 양호치 못함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 연와조 스라브지붕 2층주택으로 외벽 : 연와 노출쌓기 및 화강석 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등. 창호 : 철재 및 샷시 창틀임. |
| 이용상태 | 각 층별로 호수를 구분(별첨 "내부구조도" 참조)하여 주택으로 이용하고 있음. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생시설, 전기시설, 도시가스시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 가. 본 건물 중 지층의 등기상 내역은 대피소:35.13㎡ 및 보일러실:36.62㎡로 되어 있으나 현황은 주택(지하층:01호 및 02호)으로 이용되고 있음. 나. 등기상 시멘트 벽돌 스래브지붕 단층 화장실(1.0㎡)은 현황 벽돌조 스레트지붕 보일러실 및 창고임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
경기도 성남시 진행중 경매
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