광주시 신현동 304 도로 경매
성남지원 2025타경51985
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 304 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51985 성남지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 21억 95만원 |
| 최저가 | 14억 7,067만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현동 행정복지센터" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중 교통사정은 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | *기호1 : 사다리형 완경사의 토지로서 '주거나지'임. *기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 '도로'로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | *기호1 : 북측으로 노폭 약8m, 동측으로 노폭 약6m, 서측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접하 며, 동측으로 접한 도로는 고저 차이로 출입이 불가능한 상태임. *기호2 : 본건이 노폭 약4m 내외의 포장 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. *기호2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호1 지상에 소유자 미상의 조경 수목이 소재함('감정평가명표' 참조). |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호1,2 토지의 임대 관계는 미상임. |
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