광주시 신현동 422-5 다세대주택 경매

성남지원 2025타경52030

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 신현동 소재 " e편한세상테라스 오포3단지아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택이 밀집하여 있고, 배후에는 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량통행 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1~2 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 사용승인일은 2013.09.03일임 - 외벽 : 치장벽돌 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 창호 : 섀시 창호임.
이용상태	다세대주택 ( 방, 거실, 욕실, 주방 등) 으로 이용중임.
설비내역	위생급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 무인경비설비 등이 있음.
공부와의 차이	없음
제시외 물건	2필지 일단의 부정형 완경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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