광주시 능평동 405-5 다세대주택 경매
성남지원 2025타경52081
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52081 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 2,500만원 |
| 최저가 | 3,782만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동에 소재하는 "문형공설묘지" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주 위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 일부 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제1층 제101호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 존재합니다. -제시외㉠ 발코니(방부목 데크), 약 18㎡ -제시외㉡ 렉산 차양, 약 7㎡ |
| 제시외 물건 | 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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