광주시 태전동 386-8 다세대주택 경매
성남지원 2025타경52094
| 소재지 | 경기도 광주시 태전동 386-8 더힐링타운 103동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52094 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 1,000만원 |
| 최저가 | 1,787만원 (감정가 대비 6%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 중대동 소재 "광남초등학교" 서측 인근에 위치하는 더힐링타운 제103 동 제4층 제402호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수 도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 제4층 건물 내 제4층 제402호로 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 다락(복층시설) 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등의 설비가 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 "제402호" 로 되어 있으나 현황 "제F02호"로 표기되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단 사다리형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으 니 경매 시 유의하시기 바람. |
경기도 광주시 진행중 경매
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