하남시 덕풍동 752-3 다가구주택 경매
성남지원 2025타경52205
| 소재지 | 경기도 하남시 덕풍동 752-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52205 성남지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 21억 1,768만원 |
| 최저가 | 14억 8,238만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지이며, 기준시점 현재 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1) 본건의 북동측과 남서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(풍산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교 환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[나룰초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장 설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시… |
| 건물의 구조 | 본건은 조적조 경사지붕 지상2층의 다가구주택으로서 (사용승인일 : 2013.01.08) 외벽 : 드라이비트 마감 및 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 현재 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 '나룰초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구 및 다세대 주택, 근린생활시설, 공원 등 이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
| 제시목록 외의 물건 | 본문 Ⅰ.1.7 그 밖의 사항과 후첨 '건물개황도', '지적도' 및 '사진용지' 참조. |
| 부합물 및 종물 | 본건의 지상1층과 지상2층에 일반건축물대장에 기재되어있지 않은 제시외건물(ㄱ)~(ㅁ)이 소재하고 있으니 업무 진행 시 참고 하시기 바람. |
경기도 하남시 진행중 경매
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13 · 단독주택 · 최저 5,947만원경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38 · 단독주택 · 최저 4,041만원경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40 · 단독주택 · 최저 6,034만원경기도 광주시 퇴촌면 관음리 103-2 · 임야 · 최저 4,161만원
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