광주시 초월읍 대쌍령리 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경52207
| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-2 명성하이츠 201동 4층 403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52207 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 2,642만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월고등학교" 남서측 근거리에 인근에 위치하 며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 출입이 용이하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통 사정은 불편함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-04-15)(성남-장호원)<도로 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 4층 403호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서상 2022.06.15일 수원지방법원 성남지원광주시법원의 임차권등기명 령(2022카임13)으로 2022.06.22일자로 주택 임차권이 설정 되어 있음. |
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