광주시 퇴촌면 우산리 대지,임야,전답 경매

성남지원 2025타경52397

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 '매내미2교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 자연림, 주택, 근린생활시설등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	기호 1 : 대체로 장방형, 완경사의 토지로서 '토지임야' 임. 기호 2 : 세장형, 완경사의 토지로서, '도로'임.
인접 도로상태	기호1 토지는 기호2에 접하며, 기호 2 토지는 노폭 약 5미터정도의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호 2 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계…
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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