광주시 양벌동 276-9 단독주택 경매
성남지원 2025타경52425
| 소재지 | 경기도 광주시 양벌동 276-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52425 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 34억 4,684만원 |
| 최저가 | 16억 8,895만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '양벌초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 전/답 및 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건물(근린생활시설, 단독주택)의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로(양벌로)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, [사용승인일 : 2008.03.10] 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 근린생활시설(1~3층) 및 단독주택(4층)으로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
경기도 광주시 진행중 경매
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 395 초월역모아미래도파크힐스 근린생활시설동 지2층15호 · 근린시설 · 최저 4억 3,610만원경기도 광주시 능평동 517-19 · 단독주택다가구 · 최저 6억 312만원경기도 광주시 장지동 588 지1층비02호 · 다세대주택 · 최저 7,644만원경기도 광주시 초월읍 지월리 427-3 · 공장/지식산업센터 · 최저 22억 7,654만원경기도 광주시 능평동 689-2 가동 복수층(하층)1,(상층)2층101호 · 다세대주택 · 최저 8,987만원경기도 광주시 초월읍 지월리 739-30 1층101호 · 다세대주택 · 최저 1억 3,475만원
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