광주시 목현동 652-22 다세대 경매

성남지원 2025타경52662

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 목현동 소재 '모개미마을(3차)' 내에 위치하며, 주위는 다세대주택, 점포주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 약 6 미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장, 스톤코트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	다세대주택(후첨"내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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