광주시 능평동 194-54 다세대주택 경매
성남지원 2025타경52664
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 194-54 엔카운티 109동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52664 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 8,200만원 |
| 최저가 | 3,318만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 창고, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 지하1층/지상4층 건물 내 1층 102호로서, 사용승인일 : 2017.09.08. 외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건물부지 및 일부 주차장으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 대지권에 대해 별도등기[토지(능평동 194-54) 을구 15번 구분지상권설정등기]가 설정되어 있음. |
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