광주시 능평동 654-18 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경52673
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 654-18 수피아빌 비동 1층 101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52673 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 4,300만원 |
| 최저가 | 1억 1,907만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평1리마을회관" 남서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약5미터 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 및 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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