광주시 퇴촌면 관음리 대지,임야,전답 경매
성남지원 2025타경52740
| 소재지 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 476-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52740 성남지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 2억 387만원 |
| 최저가 | 1억 4,271만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "퇴촌면 여가녹지공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택, 임야, 전·답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호 #1,2 토지는 지적도상 맹지이며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 #1,2 토지는 완경사의 부정형 토지로, 현황 "전"으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 #1,2 토지는 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 기호#1 토지는 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역(우산천_하천구역)<하천법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.… |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 #2 토지상에 탐문조사결과 타인소유의 제시외 건물(㉠:창고, 판넬조 판넬지붕 약 3.6㎡, ㉡:창고, 목조 약 6㎡)이 소재하나, 구조·규모 및 이용상황 등을 고려할 때 사용·수익·처분상 당해 토지에 미치는 영향은 없음. 타인소유의 제시외 건물은 감정평가제외하였으며, 경매진행시 소유권여부 및 일괄경매 여부 등을 재확인바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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