광주시 신현동 652-31 다세대 경매

성남지원 2025타경52829

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 신현동에 소재하는 "현대모닝사이드1차아파트" 북동측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.
토지형상/이용상태	본건은 남측 및 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제4층 제402호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	남동측 하향의 완경사지대 내 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이 용 중 입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없습니다.

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