광주시 능평동 산10-4 임야 경매

성남지원 2025타경52831

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 광주시 능평동 소재 '오포장례식장' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건은 대체로 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사로서, 자연림 상태이며 현황 분묘 약 30기가 소재하고 일부는 현황 전, 타인점유(공업나지) 상태임.
인접 도로상태	대상물건 남서측으로 왕복4차선의 아스콘 포장도로를 통하여 차량 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역(보전관리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(시도15호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이	제반 공부상 지목은 임야이나 현황 분묘 약 30기가 소재하고 일부는 현황 전, 타인점유(공업나지) 상태임.
제시목록 외 물건	후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 권원 미상의 제시외 건물(㉠, ㉡)이 소재함.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.