하남시 망월동 1148 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경52848
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1148 하남미사롯데캐슬헤븐시티2 3층359호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52848 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 미사역(5호선) 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 미사역(지하철 5호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 18미터, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 10층 건물 내 제3층 제359호로서, (사용승인일자: 2020-01-15) 외 벽: 복합판넬, 석재붙임 등 마감, 창 호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (세부사항은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 화재경보설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음. |
경기도 하남시 진행중 경매
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