하남시 망월동 834 근린생활시설 경매
성남지원 2025타경52899
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스근린생활시설 1층다148호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52899 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 4,000만원 |
| 최저가 | 1억 9,160만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사강변초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위일 대는 아파트, 지식산업센터 (아파트형공장) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북동측으로 '미사대로', 남서측으로 '미사강변한강로가 통과하고, 인근에 버스정류 장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약 40m의 '미사대로', 남서측으로 폭 약 25m의 '미사강변한강로'에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 (미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 … |
| 건물의 구조 | 2022. 01. 28. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층건내 1층 다148호로서, 외벽 : 화강석 및 복합판넬 붙암 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 등, 바닥 : 바닥타일 붙임 마감, 창호 : 샷시 강화유리창호임. |
| 이용상태 | 공부상 용도 지원시설(제2종근린생활시설-금융업소)로 중개업소(삼정부동산)로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동의 급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기 설비 및 지하 주차장 시설 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형 평지의 공장(지식지원시설 근린생활시설) 건물 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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