하남시 감이동 474-1 근린시설 경매
성남지원 2025타경52901
| 소재지 | 경기도 하남시 감이동 474-1 현대테라타워감일 지2층 비210호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52901 성남지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일고등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 대규모아파트단지 및 각급학교,근린생활시설,공원 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 북측으로 노폭 약 15미터내외의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(단가람유치원, 교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 공장(지원시설- 제1,2종 근린생활시설,운동시설) 중 지하2층 B210호 외 1개호로서, 외벽: 커튼월 및 인조석붙임마감 등 내벽: 몰탈위 페인트 등임. (사용승인일자:2022.7.29) |
| 이용상태 | (기호1) 공장(지식산업센터:창고) (기호2) 공장(지식산업센터:창고) |
| 설비내역 | 건물내에 급배수 위생설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 평지로 , 공장(지원시설-제1,2종 근린생활시설,운동시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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