하남시 망월동 1093-1 오피스텔 경매
성남지원 2025타경52923
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1093-1 미사푸르지오시티 에이동 5층 에이-506호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52923 성남지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,100만원 |
| 최저가 | 9,170만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 상업 시설, 근린생활시설, 운동장, 학교 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스 정류장이 소재하고, 남측 인근에 지하철 5호선 구간 '미사역"이 소재하여 광역 교통망 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 15m의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (2016-07-25)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8.… |
| 건물의 구조 | 2018. 08. 14. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 5층 506호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 "내부구조도" 참고 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수시설, 지하주차장시설, 엥리베이터설비, 중앙공급식 냉난방설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접한 토지와 같은 높이의 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계: 임대 중인 것으로 조사되었음. - 기타: 해당사항 없음. |
경기도 하남시 진행중 경매
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