광주시 도척면 진우리 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53026
| 소재지 | 경기도 광주시 도척면 진우리 418-3 해피네스트 디동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53026 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,100만원 |
| 최저가 | 2억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 '진우삼거리' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 소규모 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭약 6미터 미만의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ˙진우리 418-3 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대), <추가기재>건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. ˙진우… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층건 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. [별첨 '건물개황도' 참조] |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 완경사지에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
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