하남시 망월동 1121 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53087
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1121 더오페라2 9층925호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53087 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 미사역 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린 생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 역세권 중심상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철 미사역이 위치하는 등 제반 교통 상황 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 35m(미사강변남로), 북측으로 폭 약 18m의 도로 등에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)접합, 소로1류 (폭 10m~12m)(보행자전용도로)접합, 소로2류(폭 8m~10m)접합, 중로1류(폭 20m~25m)(2016- 07-25)접합, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립… |
| 건물의 구조 | 2020년 8월 28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 17층건 내 9층 925호 로서, 외벽: 외장석재마감, 시멘트몰탈 위 페인트마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호 |
| 이용상태 | 오피스텔 |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 지역난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 가장형의 토지이고 업무시설 및 근린생활시설 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. |
경기도 하남시 진행중 경매
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13 · 단독주택 · 최저 5,947만원경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38 · 단독주택 · 최저 4,041만원경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40 · 단독주택 · 최저 6,034만원경기도 광주시 퇴촌면 관음리 103-2 · 임야 · 최저 4,161만원
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