광주시 회덕동 190 빌라 경매
성남지원 2025타경53480
| 소재지 | 경기도 광주시 회덕동 190 중앙타운 105동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53480 성남지원 |
| 물건종류 | 빌라 |
| 감정가 | 2억 6,800만원 |
| 최저가 | 1억 8,760만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "광주시청" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 건내 제105동 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2014.08.11) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함) 창 호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 대체로 인접토지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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