광주시 탄벌동 332-4 전답 경매
성남지원 2025타경53808
| 소재지 | 경기도 광주시 탄벌동 332-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53808 성남지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3,570만원 |
| 최저가 | 3,570만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 '탄벌동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 중소규모 공장, 농경지 등이 혼재하여 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1(탄벌동 332-4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거나지 상태임. 기호 2(탄벌동 332-5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거나지 상태임. 기호 3(탄벌동 332-8) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "도로"임. 기호 4(탄벌동 341-1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거나지 상태임. 기호 5(탄벌동 341-2) : 대체로 등고 … |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 현황 "도로"로서 도시계획시설(도로)에 저촉됨 기호(4) : 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(5) : 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1, 2, 4, 5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)… |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공부상 지목과 달리 타용도로 이용되는 등 공부상 지목과 실제이용상황 등이 상이함. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 경계부분에 소재하고 있는 담장 및 구축물 등 제시외 물건은 소유자 미상 등으로 이를 평가에서 제외하였으니 참고하기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 기호 1(탄벌동 332-4), 기호 2(탄벌동 332-5)는 인근 토지와 구분되는 경계 확인이 어려운 상태로 타인 점유 부분이 있는 등 이를 감안하여 평가하였음. - 본건 기호 3(탄벌동 332-8)은 후첨 "지적도 및 사진용지"와 같이 현황 "도로"로 이용 중이며, 도시계획시설(도로)에 저촉됨에 따라 이를 감안하여 평가하였음. - 본건 기호 4(탄벌동 341-1), 기호 5(탄… |
경기도 광주시 진행중 경매
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