광주시 초월읍 학동리 근린시설 경매
성남지원 2026타경27
| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 학동리 70 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경27 성남지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 9억 688만원 |
| 최저가 | 4억 4,437만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 '학동2리 마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 근교 도농복합지대로서 제반 입지여건은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스 정류장의 접근정도 및 운행 횟수 등으로 보아 대중교통여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(1,2) : 북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 2필지 일단의 창고(건축물대장상 소매점)부지로 이용중임. - 기호(5) : 북서측 하향 완경사지의 부정형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | - 기호(1,2) : 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. - 기호(5) : 본건이 '도로'임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역(2015-02-10)(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.… |
| 건물의 구조 | 본 건물 기호(3,4) : 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 내 벽 : 판넬 마감 바 닥 : 세멘몰탈 위 하드너, 타일깔기 마감 등 창 호 : 하이새시 유리창호임. |
| 이용상태 | 본 건물 기호(3,4) 공히 '창고'(건축물대장상 소매점)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본 건물 기호(4) : 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. / 본 건물 기호(3,4) 공히 건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 현황 '창고'로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당 없음. |
경기도 광주시 진행중 경매
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