하남시 하산곡동 171-4 전답 경매

성남지원 2026타경42

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 하남시 하산곡동 소재 "천현동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 미성숙 주택지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 창고, 관공서 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 로폭 약 8-12미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부대앞지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~20…

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전 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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