성남시 중원구 도촌동 오피스텔 경매
성남지원 2026타경50376
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 2층 206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50376 성남지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,400만원 |
| 최저가 | 2억 4,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 도촌중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린주택, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 내 제2층 제206호로서, (사용승인일자: 2019-02-21) 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감, 바 닥: 강마루깔기 및 타일깔기 등 마감, 창 호: 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (세부사항은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉방설비, 도시가스를 이용한 개별바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내주차장(자주식:24대, 기계식:24대) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지(으뜸이레가)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음. |
경기도 성남시 진행중 경매
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