성남시 중원구 상대원동 공장/지식산업센터 경매
성남지원 2026타경50433
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 금강하이테크밸리 4층407호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50433 성남지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 5,000만원 |
| 최저가 | 3억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "상대원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 근린생활시설, 공원, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며, 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 25m의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접함), 중로1류( 폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과… |
| 건물의 구조 | 2003. 07. 24. 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 중 4층403호, 4층404호, 4층405 호, 4층406호, 4층407호로서, 외벽: 인조석 붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 5개호 일괄로 아파트형 공장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수시설, 승객용 및 화물용 승강기설비, 카리프트설비, 도시가스설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 서측으로 하향경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 삼각형의 토지로서, 아파트형공장 및 근린 생활시설건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계: 미상임. - 기타: 본건은 각호별로 별도의 구분없이 일괄하여 사용중인 바 유의바람. |
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