광주시 능평동 121-2 다세대 경매
성남지원 2026타경50711
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 121-2 예미지 102동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50711 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 1,300만원 |
| 최저가 | 1억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 오포서부파출소 북서측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 주택지대로서 다세대주택이 밀집 소재하며 그외에 근린생활시설, 단독주택, 창고 등으 로 이루어져 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 서측으로 폭 약6미터 및 4미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(25.8. 26~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세 대)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 지상4층 다세대주택 건물 내4층 402호로서 2012.10.23.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 변색벽돌 쌓기 및 인조석 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 플래스틱샤시 이중창 등 마감임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 엘리베이터설비 등 되어 있 음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 직사각형의 토지로서 주위는 남측 하향 완경사지이고 본건은 평탄하게 조성하여 다세 대주택 건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하여 작성하였음. |
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