광주시 도척면 진우리 업무시설 경매
성남지원 2026타경50755
| 소재지 | 경기도 광주시 도척면 진우리 778-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50755 성남지원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 10억 695만원 |
| 최저가 | 10억 695만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 ‘진우3리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 단독주택, 소규모 공장, 근린생활시설 및 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) 인접지 대비 완경사지의 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호2) 인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서 현황 '도로'로 이용중임. 기호3) 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로서 주거나지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1) 북서측 및 기호3) 서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로(기호2))와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) ~ 3) 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 지상2층 건으로서 (사용승인일 2014.01.24) 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 목재사이딩 및 징크판넬 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 공실상태임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / 공부상 철근콘크리트구조이나 1층 및 2층 일부 목재사이딩 및 징크판넬 붙임 마감 등 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | --. |
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