광주시 곤지암읍 곤지암리 대지 경매
성남지원 2026타경50780
| 소재지 | 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 337-75 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50780 성남지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 27억 5,238만원 |
| 최저가 | 19억 2,666만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "곤지암상주노블리제아파트" 북동측으로 인접 하여 위치하며, 부근은 근교주택지대로서, 아파트, 다세대주택 및 소수의 임야(미개발지 포 함) 등이 혼재되어 소재하고있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통편의는 무난 한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 (1) - 사다리형의 북서측하향의 완경사지이나, 현 일부(본건 서측부분)는 인접토지와는 계단식으로 부지조성된 "나지" 상태이며, 일부(본건 남동측부분)는 "자연림(법면 포함)" 상태임. 기호 (2) - 세로장방형의 북서측하향의 완경사지이나, 현 북서측인접토지와는 계단식으로 부 지조성된 "나지" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 공히 북서측으로 로폭 약 15미터 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.08.26.~26.… |
| 공부와의 차이 | 기호 (1) - 공부상 지목이 대이나, 현 일부 "자연림(법면 포함)" 상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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