광주시 남한산성면 불당리 다세대 경매
성남지원 2026타경51351
| 소재지 | 경기도 광주시 남한산성면 불당리 241-4 에코하우스 에이동 301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경51351 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 300만원 |
| 최저가 | 2억 300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 남한산성면 불당리 소재 "불당리 마을회관" 남서측 인근에 위치한 다 세대주택으로서, 주위는 임야지대 내 계곡 주변의 단독주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재 하며 도심으로부터 떨어져 있는 다소 외진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편한 지역임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 서측으로 노폭 약 8~10미터 정도의 아스팔트 포장 도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역(불당리 아랫말), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세 부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(불당리), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본 법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~… |
| 건물의 구조 | 2015-06-26자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제3층 제301 호로서 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 건축물현황도상 다락이 소재하는바 거래관행 및 그 경제적가치 등을 고려하여 이를 포함 평 가하였음. |
경기도 광주시 진행중 경매
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