여주시 가남읍 화평리 대지 경매

여주지원 2024타경5177

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 가남읍 화평리 소재 "화평1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지역으로서 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 통행로 등으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 로폭 약 3.5m-4m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>임.
공부와의 차이	본건은 공부상 지목이 "대"이나, 일부 현황 통행로 등으로 이용중임.
제시목록 외 물건	본건 일부 지상에 고구마, 콩 등 작물이 재배되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 여주시 가남읍 화평리 123) 정보 보기 →
대 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.