여주시 현암동 219-15 단독주택 경매
여주지원 2024타경5573
| 소재지 | 경기도 여주시 현암동 219-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5573 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 3,544만원 |
| 최저가 | 1억 1,536만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "오학교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 단독주택, 아파트단지, 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적상 맹지이나, 현황 본건 남서측으로 타인소유의 사도인 폭 약 3-4미터의 포장도로(219-22번지, 전)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 연와조 스라브지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 - 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 - 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가)-단층 : 주택(방3, 거실, 주방, 현관, W.C) |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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