여주시 명성로 114-26 상가,오피스텔,근린시설 경매
여주지원 2024타경5757
| 소재지 | 경기도 여주시 명성로 114-26 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5757 여주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 18억 8,035만원 |
| 최저가 | 18억 8,035만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 능현동 "여주곤충박물관" 남동측 인근에 소재하며 부근은 단독주택, 잡종지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2) 토지는 북하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지 및 일부 법면 상태임. 기호(3)-(5) 토지는 북하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 묵전 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(2) 토지는 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며. 기호(3)-(5) 토지는 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2011.08.09) 외벽: 커튼 월 시공, 법랑판넬 마감 등 내벽: 페인트칠 마감. 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 현장조사시 폐문상태로 내부 확인이 불가능 하였으나, 공부상 1층-3층은 근린생활시설(소매점), 4층은 근린생활시설(사무실), 옥탑은 계단실 및 기계실의 구조임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(3)-(5)의 지목은 "전" 이나 현황 묵전 상태임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 컨테이너, 판넬조 구축물, 비닐하우스 등이 소재하나 공히 이동이 가능한 것으로 판단되어 구애치 아니하고 평가하였음. |
경기도 여주시 진행중 경매
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