여주시 흥천면 효지리 상가주택 경매
여주지원 2024타경6088
| 소재지 | 경기도 여주시 흥천면 효지리 390-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6088 여주지원 |
| 물건종류 | 상가주택 |
| 감정가 | 3억 9,541만원 |
| 최저가 | 1억 9,375만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 흥천면 효지리 소재 "흥천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설 및 단독주택이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,3)은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리 및 부정형 토지로서, 기준시점 현재 일련번호(1)은 "주상용 건부지", 일련번호(3)은 "주거나지" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1)은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하며, 일련번호(3)은 지적도상 맹지이나, 일련번호(1)을 통하여 진·출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 일련번호(1) :계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 성장관리계획구역(주거형), 제2종지구 단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역), 상대 보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전 특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)임. - 일련번호(3) :계획관리지역, 주거개발진흥지구,… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상3층 외벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 마감 내벽 : 인테리어, 페인팅 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 타일붙임 등 마감 창호 : 페어글래스창호 및 하이새시 창호임. 세멘벽돌조 스라브지붕 1층 건물 외벽: 페인팅 등 마감 창호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 본건 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 3층 건물은 지층 : 근린생활시설 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 주택 세멘벽돌조 스라브지붕 1층 건물은 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비가 되어 있으며, 주택부분은 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | ㉠ : 판넬조 차양 약 1.5㎥ |
경기도 여주시 진행중 경매
경기도 여주시 강천면 간매리 121-3 · 임야 · 최저 2억 1,247만원경기도 여주시 금사면 상호리 59-4 · 단독주택 · 최저 12억 3,610만원경기도 여주시 현암동 27-34 · 임야 · 최저 1억 7,920만원경기도 여주시 현암동 27-25 · 임야 · 최저 7,005만원경기도 여주시 강천면 간매리 396-2 · 대지 · 최저 4,843만원경기도 여주시 강천면 간매리 472-10 · 전답 · 최저 1억 8,395만원
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