여주시 강천면 걸은리 대지,임야,전답 경매
여주지원 2025타경600
| 소재지 | 경기도 여주시 강천면 걸은리 687 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경600 여주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 6억 8,320만원 |
| 최저가 | 4억 7,824만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 강천면 걸은리 소재 '걸은사거리' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장·창고, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련버호(1~3)은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 일련번호(1)은 '휴경지', (2,3)은 '답'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | - 일련번호(1) : 북서측으로 왕복2차선(노폭 약 8미터 내외)의 포장도로와 접하며, 기준시점 현재 남서측으로 인근 허가지의 도로예정지 개설공사중임. - 일련번호(2,3) : 지적도상 '맹지'이나, 기준시점 현재 남서측으로 인근 허가지의 도로예정지 개설공사중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임. 일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(2,3)은 공부상 지목이 '임야 또는 전'이나, 현황 '답'으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
경기도 여주시 진행중 경매
경기도 여주시 상거동 산11-3 · 임야 · 최저 9,500만원경기도 여주시 오학동 62-8 · 전답 · 최저 3억 8,234만원경기도 여주시 세종대왕면 번도리 839 · 전답 · 최저 4억 182만원경기도 여주시 흥천면 신근리 677-15 · 전답 · 최저 1억 4,227만원경기도 여주시 북내면 신접리 4 · 전 · 최저 6,903만원경기도 여주시 세종대왕면 신지리 700-1 · 임야 · 최저 1억 3,627만원
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