여주시 상동 448-4 단독주택다가구 경매

여주지원 2025타경30002

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 상동 소재 "여흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 북서측 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통편의는 보통시 됨.
형태 및 이용상태	자루형의 토지로서 인접지 및 서측 도로와 등고 평탄하며 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
건물의 구조	일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서 외벽 : 스타코 시공 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷쉬 창호 등임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음. / 해당사항없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

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