이천시 신둔면 남정리 단독주택 경매
여주지원 2025타경31233
| 소재지 | 경기도 이천시 신둔면 남정리 303-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31233 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 9억 1,232만원 |
| 최저가 | 9억 1,232만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 신둔면 남정리 소재 '신둔도예촌역(경강선)' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 전원주택 및 농경지 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진?출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 신둔도예촌역(경강선), 근거리에 지방도(경충대로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 등고평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용 중임. 일련번호(2) : 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 부지로 이용 중임. 일련번호(5) : 등고평탄한 사다리형 토지로서 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(2) : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로(일련번호(1),(5))와 접함. 일련번호(1),(5) : 본건을 도로로 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수… |
| 건물의 구조 | 일련번호(3),(4)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 2층 건물로서, 외벽 : 외장벽돌치장 마감 등, 내벽 : 실내인테리어 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 ‘단독주택’으로 표기되어 있으며, 현황 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 조사 되었음. [건축물대장 현황도면상 표기내용] - 일련번호(3) 1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실, 현관 등 - 일련번호(3) 2층 : 방2, 거실, 욕실 등 - 일련번호(4) 1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실, 현관 등 - 일련번호(4) 2층 : 방2, 거실, 욕실 등 |
| 설비내역 | 도시가스시설 및 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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