이천시 부발읍 가좌리 연립주택,다세대,빌라 경매
여주지원 2025타경31301
| 소재지 | 경기도 이천시 부발읍 가좌리 223-35 해밀리안 105동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31301 여주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,500만원 |
| 최저가 | 9,065만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 대상건물은 경기도 이천시 부발읍 가좌리에 소재하는 '가좌삼거리' 남동측 근거리에 위치 하고, 부근에는 단독주택 및 공동주택 등의 주거용 부동산, 근린생활시설, 공업용 부동산 및 농경지 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | - 대상건물이 위치한 다세대주택 단지까지 차량을 통한 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 서측 근거리에 국도 제42호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통 입니다. |
| 토지형상/이용상태 | - 단지의 북측 및 서측으로 도로폭 약 6~7M 내외 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>입니다. |
| 건물의 구조 | - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로 2017.04.17.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 고벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. |
| 이용상태 | - 다세대주택(건축물현황도상 방2, 욕실 겸 화장실 2, 주방/식당, 거실, 다용도실 등)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | - 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다. |
| 제시외 물건 | - 부정형 평지로 현황 주거용(다세대주택용지)으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 현장조사 당시 대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문상태였으므로 내부 현황 등은 건축물 현황도를 참조하여 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도를 기준으로 도시하였으니 업무진행시 참고하시기 바라며 임대관계는 별도 재확인이 필요합니다. |
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