여주시 창동 2-4 단독주택다가구 경매
여주지원 2025타경31306
| 소재지 | 경기도 여주시 창동 2-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31306 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 5,258만원 |
| 최저가 | 1억 7,681만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 창동 소재 '여주초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(소화유치원), 상대보호구역(여주초(병설유치원포함)), 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. |
| 건물의 구조 | 판넬조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 목재사이딩 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호(2) : 단독주택 및 사무소임. 1층 : 단독주택(방1, 응접실, 주방, 욕실겸화장실 등) 2층 : 사무소 |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 태양광전기설비(옥상 소재) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 소재지번이 '2-4, 2-5번지'로 등재되어 있으나, 토지합병되어 현황 '2-4번지'지상에 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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