이천시 부발읍 죽당리 도로 경매
여주지원 2025타경31318
| 소재지 | 경기도 이천시 부발읍 죽당리 8-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31318 여주지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 23억 1,674만원 |
| 최저가 | 22억 5,160만원 (감정가 대비 97%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 부발읍 죽당리 소재 "죽당1리마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로 전ㆍ답ㆍ농장ㆍ임야 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 농촌 마을ㆍ전원주택지대ㆍ공장지대ㆍ농장지대ㆍ농경지대 등이 혼재하는 농촌지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 기호(1,6,7,9) 토지는 현황 도로인 기호(2,4) 및 이와 연결되는 도로의 이용으로 제 반 차량의 접근이 가능한 상태, 기호(10) 토지는 남측 현황 농로의 이용으로 차량 및 농기 계의 출입 가능한 상태, 기호(3,5,8,11,12,13) 토지는 차량 출입 불가능하여 인접지의 이용 으로 출입하는 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1은 부정형의 완경사지내 전, 기호2는 부정형의 완경사지내 도로, 기호3은 부정형의 완 경사지내 자연림, 기호4는 사다리형의 평탄한 도로, 기호5는 부정형의 완경사지내 전, 기호 6은 부정형의 평탄한 단독주택 건부지, 기호7은 부정형의 완경사지내 자연림, 기호8은 부정 형의 완경사지내 자연림 및 일부 전, 기호9는 부정형의 평탄한 전, 기호10은 부정형의 완경 사지내 전, 기호11은 부정형의 완경사지내 자… |
| 인접 도로상태 | 기호1 토지 동측, 기호9 토지 서측으로 현황 도로(기호2 토지)가 개설, 기호6 토지 동측으로 현황 도로(기호4 토지)가 개설, 기호7 토지 동측으로 기호2와 연결되는 도로가 개설되어 있 는 상태로 북측으로 왕복2차선의 죽당로와 연결, 기호10 토지는 남측 인접지상으로 현황 비 포장 농로가 소재하는 상태로 서측으로 죽당로와 연결되며, 공히 서측으로 황무로(지방도33 7호선)과 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 기호1 이천시 부발읍 죽당리 8-10 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호 구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수 질보전특별대책지역<환경정책기본법> ■ 기호2 이천시 부발읍 죽당리 8-19 농림지역, 보전관리지역, 가축사… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 인접지와 지적경계가 불분명한 상태이며, 기호1 토지는 인접하는 국유지와 지적 경계 구분 없이 일단의 전으로 이용중인 바, 추후 필요시 측량에 의하여 경계를 확인하 여야 할 것임. (3) 본건 기호(12) 토지는 현황 자연림 및 전 등이며, 자연림 부분 일부를 양계장(비닐하우 스 계사, 철제 계사, 방사장)과 혼용하는 바, 입찰시 이용상황 등 재확인 바라며, 기호 (… |
경기도 이천시 진행중 경매
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