여주시 흥천면 외사리 단독주택다가구 경매
여주지원 2025타경31405
| 소재지 | 경기도 여주시 흥천면 외사리 233-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31405 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3억 6,043만원 |
| 최저가 | 2억 5,230만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 흥천면 외사리 소재 '외사2리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 석재 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1) 지적 경계 일부에 소재하는 메쉬 휀스 및 관정 등은 토지에 포함하여 평가하였음. |
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경기도 여주시 북내면 중암리 382-213 · 임야 · 최저 216만원경기도 용인시 처인구 석성로 945-18 · 자동차,중기 · 최저 1,430만원경기도 여주시 대신면 상구리 22 · 전 · 최저 774만원경기도 여주시 세종대왕면 신지리 392-3 · 동물및식물관련시설 · 최저 10억 4,790만원경기도 여주시 교동 391-1 · 노유자시설 · 최저 46억 1,484만원경기도 여주시 세종대왕면 광대리 500-7 · 창고시설 · 최저 13억 3,879만원
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