이천시 갈산동 595-13 다세대 경매
여주지원 2025타경31536
| 소재지 | 경기도 이천시 갈산동 595-13 1동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31536 여주지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 700만원 |
| 최저가 | 1억 4,490만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "설봉초·중교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접하며, 남측(네이처팰리스 단지 외곽)으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로에 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 갈산동 595-13, 595-22: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2022-10-28), 상대보호구역(설봉초등학교), 상대보호구역(증포중학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 수질보전특별대책지역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호로서(사용승인일:2017.1.23.) 외 벽:드라이비트 마감 및 일부 석재 마감 등. 내 부:벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창 호:하이새시창호로 본 건물의 현상 보통임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실및주방, 화장실2, 현관 등)으로 이용중임.(내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 1층은 필로티 구조 주차장 및 출입구임. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단지로서 인접도로 및 인접대지 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로, 건부지(다세대)임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 -. ②기 타 -의뢰목록상 본건 소재지 "갈산동 595-13, 595-22" 지목 '임야'이나, 현황 지목 '대'임. -현장조사시 이해관계인 부재(무응답) 및 폐문으로 인하여 내부 확인을 못하였으나, 집합 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고 하시기 바랍니다. |
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