이천시 송정동 307-3 단독주택 경매

여주지원 2025타경32050

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 송정동 소재 "다산고등학교" 북측에 위치하며 부근은 아파트, 전원주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태	인접지와 등고평탄한 세장형 토지이며, 일단의 주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕(스라브) 2층 건물로서, 외벽 : 일부 징크 판넬 및 스투코 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥 : 강화마루 깔기 및 일부 타일깔기 마감 등, 창호 : 샷시, 시스템 창호 등임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 소화설비 등이 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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