평택시 장당동 평택고덕아이파크 상가,오피스텔,근린시설 경매
평택지원 2024타경53926
| 소재지 | 경기도 평택시 경기대로 945 101동 5층511호 (장당동,평택고덕아이파크) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경53926 평택지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 8,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,600만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕국제화계획지구 일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 산업단지 내 공장, 오피스텔 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 근거리에 평택지제역(1호선, SRT)이 소재하는 등 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 중로2류, 서측으로 중로3류에 접하며 동측의 경기대로에 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 장당동 154 :준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 27층건내 제5층 511호 외 16개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 타일붙임 및 도배 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로서, 기호(1 - 6, 8- 17) : 거실및침실, 욕실, 현관, 다락 등 기호(7) : 침실, 주방, 거실, 욕실, 현관 등 으로 이용중임. ※ 폐문부재 등으로 내부 확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 기초하여 표기하였음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 보안설비(CCTV), 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 업무시설, 판매시설, 문화및집회시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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