평택시 합정동 뉴성진쉐르빌 오피스텔 경매
평택지원 2024타경54523
| 소재지 | 경기도 평택시 평택5로34번길 79 3층302호 (합정동,뉴성진쉐르빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54523 평택지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,600만원 |
| 최저가 | 2,790만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지 북서측에서 포장도로와 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층의 건물 중 3층 302호로서, 외벽 : 대리석 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2014.03.18) |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인 등의 부재 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) |
| 설비내역 | 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설 등이 설비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형, 평지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계 : 미상임. ·본건에 대하여는 임차권이 설정되어 있으므로 경매진행시 참고바람. (임차보증금 금189,000,000원) ·이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임. |
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