평택시 이충동 515-3 근린생활시설 경매
평택지원 2024타경54646
| 소재지 | 경기도 평택시 이충동 515-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54646 평택지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 207억 7,743만원 |
| 최저가 | 101억 8,094만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 평택시 이충동 소재 "장당초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 다세대주택, 주상복합부동산 등이 혼재하는 지역으로서 서측 인근을 통과하는 국철1호선 철로 월편으로 고덕국제화지구가 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 왕복4차로의 포장도로(송탄로)변에 위치하여 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약600미터 지점에 서정리역이 위치함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1-5): 5필1단의 부정형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생 활시설 건부지로 이용중임. 기호(7,8): 2필1단의 부정형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생 활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1-5): 동측으로 왕복4차로의 포장도로, 서측으로 소로에 접함. 기호(7,8): 남측 및 서측일부로 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)(기호(3,5,7)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) (기호(3,7,8)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | <기호(6)> 철골조 철근콘크리트조 평스라브샌드위치판넬지붕 3층건으로서 외벽 : 샌드위치복합판넬, 페인팅 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 보드위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. <기호(9)> 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임. |
| 이용상태 | <기호(6)> 1층,2층 : 종전에 사우나(찜질방)으로 이용하였으나 근린생활시설(판매점)으로 업종을 변경한 것으로 조사되며, 가격시점 현재 공실로 방치된 상태임. 3층 : 창고, 숙소 등의 용도인 것으로 조사됨. <기호(9)> 창고 등으로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있는 것으로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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