평택시 평택동 어반스페이스 아파트 경매

평택지원 2024타경55243

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 평택동 소재 "어반스페이스" 건물내에 위치하며, 인근은 "평택역"앞 상업지역으로 근린생활시설, 음식점, 주점, 노래방 등 유흥주점, 모텔 등이 밀집 소재함.
교통상황	단지 주위로 소.중로 위치하고, 인근으로 노선버스 정류장, "평택역"이 위치하는 등 제반 접근성 양호시됨.
토지형상/이용상태	단지 전면으로 소로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 9층 912호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 석재 외장패널마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 ; 하이샷시 2중창임.
이용상태	오피스텔(룸1, 주방, 욕실겸화장실1) ※ 별첨 "내부구조도" 참조
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	전체 단지는 사다리형 평지로 건물부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대 미상 - 본건은 "185-44", "53" 양지상 건물로서, "53번지" 지상건물을 경유하여 1층으로 진입하는바, 참고바람. (별첨, 지적도면 및 위성지도 등 참조)

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