평택시 현덕면 방축리 전 경매
평택지원 2025타경782
| 소재지 | 경기도 평택시 현덕면 방축리 310-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경782 평택지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 5,966만원 |
| 최저가 | 1,433만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 현덕면 방축리 소재 "방축2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주변은 농촌 취락, 농경지, 자연림 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하며 서측인근을 통과하는 '포승남로'변으로 버스정류장이 소재하나 운행노선수, 운행간격 등 고려시 대중교통사정은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1, 2: 대체로 등고평탄한 사다리형과 부정형의 토지로 서측 일부가 현황도로로 이용중이며 전(묵전)상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호1, 2의 일부가 노폭 약 3미터내외의 현황도로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 2: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) |
| 공부와의 차이 | 기호1, 2는 지적공부상 전이나 서측 일부가 노폭 약3미터내외의 현황 도로로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대사항은 미상임. -기호1, 2는"망 안인혁의 상속인 강임순 외 2명"외 수인의 공유지분 토지로, 본 평가는 "망 안인혁의 상속인 강임순 외 2명 지분"만의 평가임. -본건 기호 1,2 지상에 소유자 미상의 감나무, 뽕나무 등이 수주 소재나 "망 안인혁의 상속인 강임순 외 2명 지분"만의 평가인 점과 소유권관계가 불분명한 점을 고려하여 평가외하였음. |
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